Недвижимость этого типа объединяет различные типы объектов, объединенные коммерческим характером использования: офисные и складские здания, торговые центры, отели, рестораны и многое другое.
Стоимость аренды таких объектов, естественно, разнится — в том числе и в разных районах СПб. Влияют на цену такие факторы, как расположение, состояние инфраструктуры, транспортная доступность, а также востребованность конкретного района и уровень предложения.
Цифры могут заметно колебаться в зависимости от конкретного расположения, состояния помещения, его размеров и оснащения. Для получения точной информации о стоимости аренды в конкретном районе можно обратиться к специалистам или оценить предложения самостоятельно на официальных сайтах собственников и УК.
Районы СПб с точки зрения арендатора
Данные о трендах и применяемых арендных ставках позволяют условно разделить все районы мегаполиса на три большие категории:
- центральные (Центральный, Адмиралтейский и др.) — в центре города стоимость аренды коммерческой недвижимости https://www.teorema.info/kommercheskaya-nedvizhimost/ обычно выше всего из-за привлекательного расположения и развитой инфраструктуры;
- пригородные районы (Фрунзенский, Московский, Красногвардейский и др.) — арендные ставки остаются достаточно высокими с учетом развитой инфраструктуры и транспортной доступности;
- окраинные (Выборгский, Кронштадтский, Петроградский и др.)
Цена квадратного метра может существенно отличаться и в пределах одного района — в зависимости от назначения объекта, его оснащенности и уровня предоставляемого сервиса.
Что полезно знать о классификации бизнес-центров
Помочь арендаторам оценить качество и уровень сервиса офисных центров призвана буквенная классификация.
Так, БЦ класса А — это высококачественные объекты с современными архитектурными решениями и инфраструктурой, расположенные в престижных деловых или центральных районах города, имеют современные системы безопасности и удобства, предлагают широкий спектр дополнительных услуг.
Бизнес-центр класса В может быть оснащен не хуже первоклассного, но расположен в менее престижном районе. В СПБ, кроме того, используется промежуточный класс В+, учитывающий особенности городской архитектуры.
